گرفتن کمیسیون بیش از مبلغ اعلام شده از سوی مشاوران املاک غیرقانونی است

به گزارش بجنورد زیبا٬ سید جواد ایلالی  در گردهمایی مشاورین املاک شهرستان بجنورد  اظهار داشت: برای پیشگیری از تبعات منفی برخی اقداماتی که ناشی از ناآگاهی و یا کم اطلاعی مشاورین از ماهیت موضوعات حقوقی و مبانی قانونی است٬ در تلاش هستیم با بکارگیری ظرفیت‌های مختلف به نحو مقتضی سطح دانش و معلومات حقوقی مشاورین املاک به نحو مناسبی افزایش و ارتقاء یابد.

وی افزود: کلاهبرداری، جعل و استفاده از اسناد  مجعول و خیانت در امانت از جمله جرائمی است که متأسفانه و به دلایل مختلف در حوزه  کار و فعالیت مشاورین املاک وجود دارد و از طرفی عدم رعایت مقررات و مصوبات مربوط به دریافت حق کمیسیون در قراردادها، جانبداری از یکی از طرفین معامله، تنظیم قرارداد به صورت سفید امضاء و عدم احراز هویت طرفین قرارداد٬ از دیگر نگرانی‌هایی است که به چشم می خورد.

دادستان عمومی و انقلاب بجنورد با تأکید بر تقویت ساز و کارهای نظارتی و مراقبتی بر عملکرد مشاورین املاک از سوی مجمع امور صنفی و  اتحادیه های مربوط گفت: به منظور جلوگیری از هرگونه هرج و مرج لازم است مشاورین املاک نسبت به رعایت مواردی که گفته شد اقدام و از هرگونه جعل و تغییر در مفاد قراردادها بعد از تنظیم و تکمیل و اخذ امضاء طرفین پرهیز کنند.

ایلالی افزود: متأسفانه مشاورین املاک در مواردی چک‌ها را بدون هماهنگی با یک طرف قرارداد به طرف دیگر معامله تحویل می‌دهند  و بعدا  ذی نفع به عنوان جرم خیانت در امانت علیه بنگاه شکایت می‌کند و  به این ترتیب پرونده‌های زیادی  در این باره وارد دستگاه قضایی می‌شود. باید شیوه نامه اجرایی دقیقی در خصوص چک‌های تضمینی تنظیم شود.

وی استفاده از قولنامه‌های فاقد شماره سریال را یکی دیگر از مشکلات این حوزه برشمرد و تصریح کرد: این کار عمدتا با هدف  فرار مالیاتی صورت می‌گیرد و لازم است در این خصوص مشاورین املاک  بیشتر مراقبت کنند و از طرفی باید دستگاه‌های نظارتی نیز وارد عمل شوند تا از این  قبیل امور پیشگیری شود.

ایلالی در خصوص شبهات و ابهامات موجود درباره حق کمیسیون در جریان معاملات نیز گفت: متاسفانه در برخی از بنگاه ها حق کمیسیون معاملات املاک در بجنورد را خارج از تعرفه دریافت می کنند که این مسأله تخلف محسوب می‌شود  و دارای اشکالات شرعی  نیز است.